2022年07月28日
ローンについてどれくらい知っていますか?ローンはどのように選ぶのか?
まずローンとは、銀行や金融機関から融資を受け、一定の経済的条件のもとで返すことができるものです。 単純に理解できる能力としては、利子をつけてお金を借りる必要があるということです。 では、どのような選択肢があるのでしょうか。
自分の資産を持って、銀行や金融機関に融資を申し込み、利息を支払うか。または、ご自身のクレジットでお申し込みください。ローンには、クレジットローンとモーゲージローンの2種類があります。
よく友人から「クレジットカードと住宅ローンのどちらを使うか」と聞かれます。 また、この2種類のローンは何が違うのでしょうか?
ここでは、2つのローンの違いや選択をスムーズにする方法など7つの側面から分析し私人貸款年利率クレジットと住宅ローンはどのように選べばいいのか?
ローン方式
信用ビジネスローン：担保を提供する必要はありませんが、我々は良い個人信用記録、安定した仕事と収入を持っている必要があり、住宅ローンを実行するために彼らのローンを返済する能力を必要とする：貴重な担保を提供することにより、商業銀行の承認が必要2ローン会社性
クレジット・ローン：クレジット・ローン。住宅ローン：クレジット(質権)ローン。3 ローン担保の要件
クレジット・ローン：主に個人の信用と収入に依存するため、クレジットは非常に重要である。 住宅ローン：住宅、自動車、その他の貴重品に抵当権を設定する必要があります。
借入金額
クレジット：クレジットの額は収入に直接関係します。 個人の収入が高く、信用度が高い場合は、限度額が少し高くなります。
解析の初仕事 住宅ローンのコツ!!!!
住宅ローンには様々な種類がありますが、簡単に言うと「個人向け住宅ローン消費者ローン」と「事業者向けローン」の2つに分けられます。
個人向け住宅ローン：個人名義、または配偶者双方の名義で借りる住宅ローン。 上海では通常、3m程度が上限となります。 不動産担保ローンやサブプライムローン向け消費者金融の相殺やオフセットによって、金利は以下のようになります。
およそ4.55%～6%です。
事業者向け住宅ローン：主に企業の生産・運営を強化する目的で、企業名義で申し込む事業活動のためのローン。
上海の住宅ローンを申し込むには、抵当権が設定できる物件があることと、自分の資格や物件、どんなデータを用意すればいいのか、どんな手続きをすればいいのか、などを知ることが大前提となる。
住宅ローンの基本条件
1 借入人は18歳以上65歳未満、抵当権者は18歳以上70歳未満(概ね70歳未満)。
2 住宅ローンの金利期間：住宅ローン・消費者1～20年、住宅ローン事業者ローン30年まで
3 住宅の評価市場価格に基づく住宅ローン金額の70%～80%(<通常は1回で70%、2回で70%です。)
住宅ローンの築年数はあまり古くてもダメで、通常は築30年以内です。
現在、銀行に受け入れられる物件の種類は、商業用不動産、住宅用不動産、店舗、抵当物件、別荘、オークションハウス、サービスアパートメント、オフィスビル、事務所ビルなどである。
その他関連資料 調査証明(証明のための資産。 他のプロパティと同様のものを提供する、つまり固定資産、例えば：車両、それ都市のプロパティ、預金、保険契約(保険契約も一種の預金とみなされる)、など資産運用の証明を行うために、融資額を増やすことによってすることができます)。
抵当権者と借り手の個人的な条件や資格が良好で、銀行や金融機関の基本的な融資条件を満たしていること、借り手に返済原資があること、2年以内に負債比率が70%を超えないこと、毎月の返済額の2倍をプロセスでカバーすることなどが条件です。
基本的な流れは以下の通りです。
1 融資の申し込み：融資の目的、金額、期間。
2.融資情報：借り手の身分証明書(配偶者の身分証明書)、戸籍、配偶者の有無、収入、使用証明書、持ち家証明書
3.撮影可能な評価：関連研究機関による抵当権付き住宅の分析的現地調査・評価
4.審査申込：融資申込書類一式と審査報告書または審査意見書を当行へ提出し、審査を受ける。
ローン公証：借り手と抵当権者が(ローン契約書)および関係書類に記入し、署名・捺印した後、公証役場で公証してもらう(公証が必要な場合もあるが、ほとんどない)。
6.抵当権設定登記：銀行が住宅所有権証明書とローン契約の公証人証明書を添えて、権原庁で抵当権設定登記を行います。
7.銀行リリース：借り手が返済用口座を開設し、銀行がその口座に資金をリリースする。 上記の問題は、プロパティの住宅ローンのビジネスプロセスへの主要な導入であり、事前の研究では、ローンのプロセスと情報のために我々の銀行を理解するために、我々は独自のローンを取得するために、よりスムーズにすることができます作ることができます
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2022年07月28日
ワインには、いくつかの兴味深い事実があります。
ワインボトルの底にある "くぼみ "は何のため?
赤ワインのボトルの底は、白ワインのボトルのように平らではなく、深い沟があり、よく「ディンプル」と唿ばれる。谁もが不思议に思ったに违いない。
なぜこのデザインなのか? これにはいくつかの理由がある。
1.安定した构造的な発展。 平らな场所への设置が可能になり、より安定します。
2.标準化されたデザインを作成すること。 初期のガラス瓶は手吹きだったので、Asia Wineこのスタイルは标準化された吹き方に适しています。
3.残滓を回収する。 生産されるワインのほとんどは透明度が高いのですが、すべてのワインがこの工程を経るわけではありません。 また、特に一部の古いワインでは、熟成の过程で沈殿物が生じることは避けられません。 ボトルの底に沟があるため、この沈殿物がボトルの底に熘まり、残留物を注ぐことが难しくなり、ワインの味に影响を与えないようにするためです。
4.ボトル内の圧力に対する抵抗力を高める。 特にシャンパンなどのスパークリングワインは开栓时の圧力が大きくなるため、ボトル底面の沟を深くすることで、ボトル壁面にかかる圧力面积を大きくし、圧力に対する耐性を向上させることができるのです。
女の子はワインを饮むと酔いやすい
女性は男性に比べて水分量が少ないので、体重を合わせても、同じ量のお酒を饮んでも、アルコール度数が高くなる倾向があります。 グラス1杯のワインはビール3杯分の酔いがあるので、女性の方が酔いやすいのです。
3.通常サイズのワインボトルは、なぜ750mlでなければならないのですか?
定期的に管理しているワインは750mlちょうどで、これも非常に発展的な先入観があります。
当时、イギリスはフランスからのワインの最大の输入国であり、ワインの単位はずっと「ガロン」を使っていた。イギリスに输出されるボルドーワインは、通常1樽50ガロンで、わずか300本のワインに相当する量であり、750mlのボトルでわずか5人分のワインであった。健康科学の観点から、12容量瓶のワインの适量饮酒の基準は、男性で1日400ml以下、女性で1日350ml以下とされています。一対一で
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2022年07月20日
低炭素化への道を、もっともっと広々と
1m広い自転車専用レーン、自転車専用の「左折青信号」、「自転車優先」標識の独創的なデザイン...わずか2カ月で北京の多くの自転車利用者が増えたと報告されています。 わずか2ヶ月の間に、北京の二環路を走る多くのサイクリストが、この人間味あふれる変化を実感しているという。 これは、北京交通警察が推進している環状二号線沿いの徐行システムの改修・整備が進んでいるためです。 このプロジェクトは6月末までに完了する予定で、第二環状自動車道の自動車専用道路の総幅は約2メートルから3メートル以上へと大幅に拡大し、最も広いところでは3.6メートルに達します。
"視線 "に強く、"広さ "も十分な変形。 目に見えるのは自転車レーンが大きくなったこと、体感するのは低炭素な移動がますます確実になっていることです。
自動車を運転することに比べれば、自転車は明らかに環境に優しい。 北京市では、自転車を選ぶ人が増えており、2019年の自転車利用者数は5億4000万人(6.4%)と報告されています。 旅行者が自転車旅行に熱心で、政府が低炭素旅行を奨励する中、低炭素旅行を奨励する政策の制定と低炭素旅行のためのインフラ整備が急務となっています。
しかし、路面が限られている、自転車がより多くの道路を占め、自動車は道路が少なくなることがあります占有し、例えば、北京市交通管理局の注文部門のアップグレードのセクションを担当し、 "オリジナルは、車両にスペースを与えることですが、今は自動車旅行の要件、非電動車に多くのスペース、第二リング側の道路非電動車線幅の改修のほとんどは旅行車線よりも広くなることを確認するには、されています ." そして、いかにして両者の権益をバランスさせ、マルチウィンを完成させるかが、作業部門のガバナンス能力を試されることになる。
モーター非搭載車線の拡張から、モーター非搭載の左折信号の設置まで、これらの「ビッグプロジェクト」、バス停の改修から、一部の地域での試験的な「左折信号」まで...一連の改善策を紹介します。 その結果、目覚ましい成果を上げることができました。 第二環状道路の徐行システムは、第三者機関の評価では、改修後、自動車の通行量が減少するだけでなく、増加したとのことです。
北京での車線変更という "実験 "は、私たちに多くのインスピレーションを与えてくれました。 まず第一に、人間本位の街づくりを妥協することなく実現することです。 "より良い都市、より良い生活" 自転車レーンさえも飲み込まれ、低炭素な移動さえも贅沢になってしまうような都市では、人々が気持ちよく暮らせるはずがないのです。 人間本位は、大衆とのより多くの相互作用の指導者でなければならないアクションに反映されるべきで、より大衆の魅力に耳を傾ける。
第二に、一流の都市には一流の修復が古洞北發展必要である。 低炭素移動の促進は、地球を揺るがすような出来事には見えないかもしれませんが、人々のアクセス感覚と都市の統治能力に関わることなのです。 北京で初めて公開された自転車専用道路は、開通から2年が経過し、318万人以上が通行し、800トンの二酸化炭素が削減され、都市改造は適切な道路を見つければ、2倍の労力で半分の結果が得られることを示しています。
最終的には、エコロジー文明の構築から引き返すことはできないのです。 中国は、2030年までに炭素ピークを達成し、2060年までにカーボンニュートラルを実現することを公約しています。 中央政府は、生態文明の構築という全体レイアウトの中に炭素ピークとカーボンニュートラルを含め、繰り返しグリーン・低炭素生活を提唱し、浪費に反対、低炭素旅行の奨励、グリーン・低炭素生活の新しいファッションを作り出しています。 北京は、低炭素型旅行を積極的に推進することでリードしています。 エコロジー文明の建設は、多方面からのアプローチでなければならず、鉄で把握しなければならず、また、すべての人々の参加が必要です。 近年、北京では徐行運転の質の向上を継続的に推進しており、徐行運転の割合が39.3%から46.7%に増加し、他都市に参考をもたらした。
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環境ボランティアが低炭素型自転車に乗り、低炭素型旅行の概念を広める。
2022年07月13日
健康管理の方法-睡眠とウォーキング
睡眠について知っておくべき3つのこと
睡眠時間：子どもが最も多く眠る
毎晩21～23時に安静にして、23～1時に就寝することをお勧めします。
多功能養生壺 漢方医学では、陰の気が充足すると眠くなり(入眠)、陽の気が充足すると眠くなる(覚醒)と言われています。 太陽の力が最も弱まり、陰の力が最も高まるこの時期に、陰を養い、最も質の高い睡眠をとることができます。
朝は6時に起きて、生徒が「陽の気」を生成するのを助けるのがベストです。 また、前夜に遅くまで寝た場合は、日中にできる7時前に起きて、自分の昼寝をしっかりプラスするのがベストです。
寝るときの姿勢：弓のように寝ると良い
弓のように」寝ることで、大地の心の影響を軽減し、ゆったりとした気分で眠ることができるのです。 心臓は体の左側にあるため、右側に移動することで心臓への負担が軽減されます。
睡眠時間:60歳以上、1日7時間睡眠。
中高年社会は、学生は毎晩12時前に寝て、夜は7時間、いや5時間半もあれば十分な睡眠時間です。
高齢者は夜7時間程度睡眠をとることで、脳の老化を2年遅らせることができると言われています。餐枱7時間を超える長時間の睡眠や睡眠不足は、集中力の低下を招きます。
ウォーキングは "最高の運動 "であり、最高の "延命薬"
ウォーキングは手軽でフィットネスに効果的です。 男性も女性も子供も、運動を始めるのに遅すぎるということはないのです。
毎日歩くと、主に3つの効果があります。
1.長寿命化
1日30分以上歩く人は、体内の脂肪細胞の量に関係なく、他の人より4倍も長生きするという研究結果が出ています。
2.心臓病を予防する
多くの人にとって、ウォーキングは心臓病を予防する最も簡単で手軽な方法です。
(iii) 骨粗鬆症の予防と改善
歩くことで骨が体重を適切に支えることができるため、骨からミネラルが失われるのを抑え、骨粗鬆症を予防・改善することができるのです。
睡眠は「長寿の最初の資源要素」であり、睡眠は「世界で最初の強壮剤になるもの」であり、ウォーキングは「最高の運動」であり、1つの「最高の "長寿医療"
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2022年07月06日
若い人は高コレステロールの薬を飲むべきですか?
生活水準の向上に伴い、人口のコレステロールの上昇は、成長している、と若い人、特に若い人、心臓病がない血液中の脂質のコレステロールの上昇の特性を提示し、自分の体は徐々に悪化することを心配、pcsk9 抑制劑最終的には、コレステロールの上昇と若者は、今日のコンテンツを参照するには、薬を服用する!そこにヘルプがあります!私は、私は、あなたがそれを行うことができます。
1.まず、高コレステロールの項目と増加の度合いを明確にすることが重要です。
私たち自身の通常の検査だけでなく、社会の主な内容でコレステロールの項目の血中脂質は、総コレステロール、低密度コレステロール(LDL)と高密度コレステロール(HDL)が含まれています。 中国で最も危険なのはLDLコレステロールで、原則的にLDLコレステロールは低いほどよい。 HDLコレステロールが高いことは決して悪いことではなく、患者の循環器系疾患管理のリスクを軽減し、理論的にはHDLコレステロール(善玉コレステロール)が高ければ高いほど良くなるのです。 したがって、我々は通常、それにつながるコレステロールを低下させる能力を話すとき、我々はその企業がLDL(低密度リポタンパク質)のために低いことを意味します。
通常の働き盛りの若者の血中脂質における低値低下コレステロールの正常使用範囲は<3.0mmol/Lです。3.0～4.9mmol/Lは軽度の血圧上昇、4.9mmol/L以上は著しく上昇することがあります。
2.自分自身のリスクレベルを把握する
循環器系(高血圧、糖尿病、冠動脈疾患、脳梗塞、動脈硬化)の企業の併存疾患を持つ患者のために、コレステロール値の上昇は、すべてスタチンの長期開発の使用は、心血管疾患のリスクを減らすことができます必要とします。 そして、若い家族性高コレステロール血症の学生の中にも、効果的な治療のために薬を使わなければならない中国人がいます。 このグループは、薬を飲むか飲まないかで悩む必要はないのです。
3、単純な高コレステロール血症と私たちの若者のために企業が薬の合理的な使用であるかどうかを決定するために状況に分割する必要があります。
1)LDLコレステロール値(3.0～4.9mmol/L)が軽度上昇した若年者。
多くの場合、企業は高コレステロールや高カロリーの食品の栄養摂取のしすぎや、運動のしすぎが原因であることがあります。 高脂血症患者は、治療法の方法の副作用なしで最も安全な技術の特殊効果の会社は、彼らの食事の管理を制御することです、喫煙やアルコール、より光と健康的な食事を避け、我々の食用油、揚げ物、高コレステロール、高脂肪食品の摂取量を減らし、同時に物理文化スポーツ機能運動の一定量を通じて付着する、多くの高脂血症、血液粘度の患者は、我々は治ることはできません。
2)LDLコレステロール値が著しく高い(4.9mmol/L以上)可能性がある若年者。
3～6ヶ月間の運動、減量、禁煙を含む食事と生活習慣の改善が推奨されます。 状況が改善されない場合は、薬物療法をお勧めします。 食事をコントロールし、運動を増やしたにもかかわらず、脂質低下作用が限定的である場合があるからです。 運動が維持できても、脂質低下作用は5～10%程度にしかならない。 それでも目標を達成できない場合は、コレステロールの低下を補助し、長期の高コレステロール血症による慢性心血管病を予防するための薬物療法を検討する必要があります。
要約すると、高コレステロールの若い患者は関係なく、コレステロールの上昇の程度は、企業が最初に完全に学生が薬を服用するかどうかを検討する必要がありますが、最初の社会生活学習スタイルの介入、変更の3ヶ月自分自身が通常の作業範囲に低下しない場合、唯一のその後いくつかの薬を追加して標準を満たすためにコレステロールを助けることを検討すること。
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